PV-Anlage Baugenehmigung in Bayern
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach Ihres Einfamilienhauses ist die optimale Lösung, um eine eigene, nahezu autarke Stromversorgung zu gewährleisten. Eine Photovoltaikanlage, umgangssprachlich auch Solaranlage oder PV-Anlage genannt bietet Sicherheit in der Stromversorgung und einen über Jahrzehnte kalkulierbaren Strompreis. In Bayern benötigen Sie für das Bauvorhaben einer PV-Anlage in der Regel keine Baugenehmigung. Informationen zu diesem Vorhaben erhalten Sie auf dieser Seite.
Eine Photovoltaikanlage ist die optimale Lösung für eine autarke Stromversorgung Ihres Haushalts.
Die Photovoltaikanlage bietet eine Absicherung der Stromversorgung und kalkulierbare Stromkosten für die Zukunft.
Bei einer Stromüberproduktion der Photovoltaikanlage bietet sich sogar die Möglichkeit, Strom in das allgemeine Netz einzuspeisen und dadurch Geld zu verdienen.
Auf dieser Seite erhalten Sie Informationen darüber, was bei
der Planung einer Photovoltaikanlage zu beachten ist und ob für PV-Anlagen eine
Baugenehmigung benötigt wird
Baugenehmigung für PV-Anlagen: Das Wichtigste in Kürze
Für das Bauvorhaben einer Photovoltaikanlage auf dem Dach im Bundesland Bayern wird grundsätzlich keine Baugenehmigung benötigt. Eine Photovoltaikanlage ist also genehmigungsfrei bzw. verfahrensfrei. Bei der Planung einer Photovoltaikanlage müssen dennoch einige Punkte zu beachtet werden:
- Leistung der Photovoltaikanlage
- Dacheignung für die Photovoltaikanlage
- Speicherung des erzeugten Solarstroms
- Baukosten der PV-Anlage
- Inbetriebnahme der PV-Anlage
Auf dieser Seite erfahren Sie, was bei der Planung einer Photovoltaikanlage im Bundesland Bayern zu beachten ist, was beim Bau des Vorhabens Photovoltaikanlage auf Sie zukommt und ob eine Baugenehmigung durch einen Bauantrag bei der Baubehörde benötigt wird.
Baugenehmigung für PV-Anlagen- Inhalt auf dieser Seite
Was ist eine Photovoltaikanlage?
Eine Photovoltaikanlage produziert Strom durch Sonneneinstrahlung. Umgangssprachlich wird diese häufig auch Solaranlage, Solarenergieanlage oder PV-Anlage genannt. Die Sonnenenergie wird durch Sonnenkollektoren in Solarstrom umgewandelt.
Photovoltaikanlagen bzw. die Sonnenkollektoren werden in der Regel auf dem Dach installiert. Eine Installation auf Außenwandflächen oder auf Freiflächen ist auch möglich, wobei Fassadenanlagen relativ selten errichtet werden. Die Solarmodule bzw. Sonnenkollektoren der Photovoltaikanlage sind Flache, dunkle Platten, welche auf der Dachfläche befestigt werden.
Benötige ich eine Baugenehmigung für eine Photovoltaikanlage im Bundesland Bayern?
Im Bundesland Bayern wird für den Bau einer Photovoltaikanlage gemäß der Landesbauordnung keine Baugenehmigung benötigt. Die Errichtung einer PV-Anlage auf dem Dach oder an Außenwandflächen ist also verfahrensfrei gemäß Bayerischer Bauordnung Art. 57 ↗ . Gebäudeunabhängige PV-Anlagen auf Freiflächen sind ebenfalls bis zu einem bestimmten Maß verfahrensfrei, Infos dazu erhalten Sie weiter unten.
Sie können die Photovoltaikanlage also ohne Genehmigung des Bauamts bzw. der Baubehörde installieren. Ist Ihr Gebäude denkmalgeschützt, muss für die Photovoltaikanlage eine gesonderte Genehmigung eingeholt werden. Hierfür sollten Sie sich mit Ihrem zuständigen Bauamt in Verbindung setzten. Die Regelungen der Bayerischen Bauordnung gelten nur, wenn es keine anderen Festsetzungen durch Satzungen oder einen Bebauungsplan in Ihrem Baugebiet gibt. Gerne Prüfen wir das für Sie.
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Welche Dächer sind für eine Photovoltaikanlage geeignet?
Eine Photovoltaikanlage kann auf nahezu allen gängigen Dachformen errichtet werden. Im Normalfall ergeben sich hierbei also keine Probleme. Grundsätzlich sollte aber die Tragfähigkeit und die Beschaffenheit der Dachfläche von einer Fachfirma geprüft werden. Marode Dachziegel oder Morsche Dachträger können den Aufbau einer Photovoltaikanlage entgegenstehen.
Wieviel Strom erzeugt eine Photovoltaikanlage?
Mit einer Photovoltaikanlage bzw. Solaranlage kann durch Solarstrom eine Autarkie von ca. 60-80% erreicht werden. Das bedeutet, Sie müssen je nach Leistung der Photovoltaikanlage nur noch ca. 20-40% Strom vom „Netz“ beziehen. Ausschlaggebender Faktor für die Autarkie mit einer Photovoltaikanlage ist die Leistung der PV-Anlage und die Kapazität des Stromspeichers.
Der erzeugte Strom wird in Spitzenzeiten gespeichert und kann bei Bedarf, wenn die Photovoltaikanalage keinen Strom produziert, abgerufen werden. Die Leistung der PV-Anlage ist von verschiedenen Faktoren wie z.B. Fläche in Quadratmeter, Gesamtlänge, Dachneigung und Dachausrichtung abhängig. Eine Fachfirma kann unter Berücksichtigung aller Faktoren die theoretische Leistung der PV-Anlage kalkulieren.
Wieviel Strom sollte eine Photovoltaikanlage erzeugen?
Die erzeugte Strommenge durch eine PV-Anlage sollte sich nach Ihrem Stromverbrauch richten. Hierfür sollte der aktuelle Stromverbrauch als Grundlage angenommen werden. Zusätzlich sollten Sie möglichen Mehrbedarf an Strom in der Zukunft berücksichtigen. Mehrbedarf kann z.B. durch Kinder, Homeoffice, Selbständigkeit oder ein elektrisches Fahrzeug entstehen.
Die erzeugte Strommenge der Photovoltaikanlage wird in kWh (Kilowattstunden) berechnet. In derselben Einheit wird auch der Stromverbrauch Ihres Haushaltes berechnet. Je nach Art des Solarmoduls, Größe der Dachfläche und Ausrichtung der Dachfläche können die Stromerträge der Photovoltaikanlage von einer Fachfirma simuliert und berechnet werden.
Wie lange dauern Planung und Bauzeit für eine Photovoltaikanlage?
Die Planung und die Errichtung einer Photovoltaikanlage wird häufig von Fachfirmen als Gesamtpaket angeboten. Als Vorlaufzeit für eine erste Besichtigung bis hin zum Angebot für die Photovoltaikanlage, sollten Sie ca. zwei bis drei Wochen einplanen. Je nach Materialverfügbarkeit und Auslastung der Fachfirma sollten Sie mit ca. zwei bis sechs Monaten bis zur Realisierung der Photovoltaikanlage rechnen. Die eigentliche Bauzeit, also die Installation auf dem Dach inkl. Nebenarbeiten der Photovoltaikanlage beträgt ca. eine Woche.
Die Bauzeit für Freiflächenanlagen oder Fassadenanlagen ist von weiteren Faktoren abhängig und sollte bei einer Fachfirma angefragt werden. Da für PV-Anlagen auf dem Dach und an Außenwandflächen genehmigungsfrei sind, bleibt Ihnen die Bearbeitungszeit der Baubehörde erspart.
Aus welchen Bauteilen besteht eine gesamte Photovoltaikanlage?
Eine funktionierende Photovoltaikanlage besteht natürlich nicht nur aus ein paar Solarmodulen auf dem Dach. Die Module werden zunächst auf einer geeigneten Unterkonstruktion auf dem Dach installiert. Zu den Dachmodulen ist eine entsprechende Verkabelung notwendig. Zur Einspeisung des gewonnenen Stroms in Ihren Haushalt wird ein Wechselrichter und ein Stromzähler benötigt. Dieser wird in der Regel an einer Wand im Innenraum montiert.
Zur Stromspeicherung wird nun auch noch ein Stromspeicher benötigt. Diese gibt es in verschiedenen Kapazitäten und Baugrößen. Die verschiedenen Bauteile müssen aufeinander abgestimmt und geeignet sein. Es gilt, die Einzelteile müssen zusammenpassen, um ein optimal funktionierendes Gesamtsystem Photovoltaikanlage zu erhalten. Hierfür sollten Sie eine Fachfirma beauftragen.
Was kostet eine Photovoltaikanlage?
Grundsätzlich spielen mehrere Faktoren bei den Kosten einer Photovoltaikanlage eine Rolle. Die größte Rolle spielt hierbei sicherlich die Anzahl und Fläche der Solarmodule. Weiter unterscheiden sich die Preise des Stromspeichers je nach Kapazität.
Dennoch kann man für dieses Vorhaben als groben Richtwert eine Preisspanne von 25.000 bis 40.000 Euro für eine Photovoltaikanlage inkl. Aufbau annehmen. (Stand 2022)
Was kann ich mit einer Photovoltaikanlage verdienen?
Die Preise für die Einspeisung von Solarstrom in das Allgemeine Stromnetz werden immer wieder verändert. Die Einspeisevergütung beträgt zwischen fünf und acht Cent je kWh eingespeisten Strom vom Netzbetreiber (Stand Dezember 2022). Die Stadtwerke München GmbH (SWM) bezahlt 7,50 Cent je kWh eingespeisten Strom (Stand Juni 2021).
Wer nimmt eine Photovoltaikanlage in Betrieb?
Die Inbetriebnahme einer Photovoltaikanlage erfolgt immer über den Netzbetreiber. Die Inbetriebnahme muss rechtzeitig angemeldet werden. Zusätzlich werden diverse technische Formulare und ein Eintrag in das Stammdatenregister benötigt. Wir empfehlen dies als Gesamtpaket von der für die Photovoltaikanlage beauftragten Fachfirma erledigen zu lassen.
Benötige ich eine Versicherung für die Photovoltaikanlage?
Grundsätzlich empfiehlt sich eine Versicherung für eine Photovoltaikanlage. Diese beinhaltet beispielsweise die Versicherung gegen Hagel oder Sturmschäden. Wir empfehlen aber zunächst Ihre Gebäudeversicherung zu prüfen, in manchen Fällen beinhaltet diese schon die Absicherung gegen bestimmte Szenarien.
Wie lange hält eine Photovoltaikanlage?
In der Regel wird eine Lebensdauer von ca. 20 Jahren für eine Photovoltaikanlage angenommen.
Welche laufenden Kosten hat eine Photovoltaikanlage?
Grundsätzlich halten sich die laufenden Kosten beim Betrieb einer Photovoltaikanlage gering. Kosten können durch Wartungsarbeiten, wie z.B. eine Reinigung der Photovoltaikanlage entstehen. Hier sollten Sie die Herstellervorgaben beachten, um den Wartungsaufwand abzuschätzen.
Weiter können Kosten für die Wartung der Software des Stromspeichers oder des Wechselrichters entstehen. Sie sollten darauf achten, dass der Hersteller bei Fehlern, Störungen oder Softwareupdates über eine Fernwartung für Sie zur Verfügung steht und auf das System online zugreifen kann. Defekte am System können auch zu unerwarteten Kosten führen.
Wir empfehlen die Garantielaufzeit der einzelnen Geräte zu beachten, um möglichst lange Kostensicherheit zu haben.
Kann ich gebäudeunabhängige PV-Anlagen auf Freiflächen errichten?
Gebäudeunabhängige PV-Anlagen oder auch Freiflächenanlagen können gemäß Bayerischer Bauordnung Art. 57 ↗ bis zu einem bestimmten Maß ohne Baugenehmigung errichtet werden. Die Bayerische Bauordnung gibt hier eine maximale Höhe von drei Metern vor. Die Gesamtlänge der Photovoltaikanlage ist auf neun Meter begrenzt.
Dies gilt nur, wenn es keine anderen Regelungen durch Satzungen oder einen Bebauungsplan in Ihrem Baugebiet gibt.
Gibt es Förderungen für Photovoltaikanlagen?
Es gibt staatliche Förderprogramme für Photovoltaikanlagen. Ein bundesweites Förderprogramm gibt es von der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Weiter gibt es teilweise verschiedene Förderprogramme, welche je nach Bundesland oder Stadt unterschiedlich ausgelegt sind.
Es lohnt sich in jedem Fall sich nach Förderprogrammen zu erkundigen. Die ausführenden Fachfirmen sind hier oftmals gut informiert und können Ihnen weiterhelfen.